Il club deal
Investire insieme, in operazioni selezionate.
Che cos'è un club deal immobiliare, quali vantaggi offre e perché scegliere il nostro.
Il modello
Che cos'è un club deal immobiliare?
È una modalità di investimento attraverso la quale un gruppo ristretto di investitori partecipa congiuntamente a una specifica operazione immobiliare.
Questo modello permette di accedere a iniziative normalmente riservate a operatori professionali, mantenendo un elevato livello di diversificazione e un controllo diretto sull'operazione.
Valore Casa Club Deal Immobiliare applica questo modello a Rimini e in tutta l'Emilia-Romagna: individuiamo operazioni di riqualificazione, valorizzazione e sviluppo, le analizziamo sotto il profilo tecnico, urbanistico, economico e finanziario, e le proponiamo a un network riservato di investitori che decide operazione per operazione.
I vantaggi del club deal
- Accesso a operazioni esclusive
- Diversificazione del portafoglio
- Potenziale rendimento competitivo
- Analisi e selezione professionale
- Gestione trasparente e condivisa
- Network riservato e qualificato
Perché scegliere Valore Casa Club Deal
Entrare nel nostro Club significa poter contare su:
- Operazioni immobiliari accuratamente selezionate
- Una gestione professionale dell'intero investimento
- Un team multidisciplinare con competenze tecniche, finanziarie, legali e immobiliari
- Aggiornamenti costanti sullo stato dei progetti
- Massima trasparenza in ogni fase dell'operazione
- Un rapporto diretto con il team che gestisce gli investimenti
Per noi il capitale più importante è la fiducia degli investitori.
Domande frequenti
Le risposte che un investitore chiede per prime.
È una modalità di investimento attraverso la quale un gruppo ristretto di investitori partecipa congiuntamente a una specifica operazione immobiliare. A differenza di un fondo immobiliare o del crowdfunding, dove il capitale confluisce in un veicolo gestito a distanza insieme a molti sottoscrittori, nel club deal gli investitori sono pochi e mantengono un controllo diretto sull’operazione: sanno esattamente quale immobile viene acquistato, con quale strategia di valorizzazione e con quali tempi di uscita. Questo modello permette di accedere a iniziative di riqualificazione e sviluppo normalmente riservate a operatori professionali, mantenendo al tempo stesso la possibilità di diversificare — partecipando a più operazioni distinte — e la trasparenza su ogni fase, dall’acquisizione all’exit.
A imprenditori, professionisti e investitori qualificati che vogliono partecipare a operazioni immobiliari selezionate, condividendo competenze, capitale e una visione comune.
La sede operativa, dove riceviamo su appuntamento, è in Via Macanno 59 a Rimini; la sede legale è in Piazza Luigi Ferrari 22/B, 47921 Rimini. Operiamo in tutta l’Emilia-Romagna con progetti di riqualificazione, valorizzazione e sviluppo immobiliare, in ambito residenziale e commerciale.
L’investimento minimo indicativo va da € 50.000 a € 100.000, in funzione della specifica operazione proposta al network.
Il rendimento annuo atteso è indicativamente tra l’8% e il 12%, con una durata media dell’investimento di 12–14 mesi. Sono valori obiettivo riferiti alle operazioni proposte al network: variano in funzione della tipologia di progetto (riqualificazione, valorizzazione o sviluppo), della località e delle condizioni di mercato, e non costituiscono garanzia di rendimento. Ogni operazione viene proposta solo dopo un’analisi tecnica, urbanistica, economica e finanziaria che stima tempi, costi e ritorni attesi; questi numeri vengono condivisi con gli investitori nella presentazione del progetto, prima di ogni decisione, insieme ai rischi specifici dell’iniziativa. L’orizzonte breve riflette la natura delle operazioni: progetti definiti, con una exit strategy pianificata fin dall’inizio.
Ogni progetto viene analizzato sotto il profilo tecnico, urbanistico, economico e finanziario prima di essere proposto agli investitori, seguendo un processo in cinque fasi: individuazione dell’opportunità, due diligence, presentazione del progetto, gestione operativa ed exit strategy.
Perché il club è nuovo, ma chi lo guida no: alle spalle ci sono oltre vent’anni di esperienza nel settore immobiliare e una rete consolidata di imprese, tecnici, professionisti e consulenti costruita in quel tempo. Per scelta non pubblichiamo track record o testimonianze che il club, in quanto veicolo di recente costituzione, non ha ancora maturato: preferiamo la trasparenza. Ogni operazione segue un metodo in cinque fasi — individuazione, due diligence, presentazione, gestione operativa, exit strategy — e viene condivisa con gli investitori in ogni suo aspetto prima di qualunque impegno. Il primo passo è sempre un incontro conoscitivo gratuito e senza impegno, in cui valutare di persona metodo, persone e progetti.
Il primo passo è un incontro conoscitivo gratuito e senza impegno con il nostro team: puoi richiederlo dalla pagina Contatti, scrivendo a info@clubdealimmobiliare.it o chiamando il 388 805 9180.
Il passo successivo